Wo urbanes Leben und die Nähe zur Drau zusammenfinden

Charmantes Zuhause mit großzügiger Terrasse in zentraler Villacher Lage

Manchmal ist es die besondere Verbindung aus Stadt, Ruhe und Freiraum, die einen Ort zu einem Zuhause macht. Diese gepflegte Wohnung in der Flussgasse  bietet genau diese Qualität: zentral gelegen, mit der Drau und ihrer grünen Uferlandschaft in angenehmer Nähe und einer großzügigen Terrasse, die in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum wird.

Wohnen mit Gefühl

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche mit praktischer Theke verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf natürliche Weise und schafft einen offenen, kommunikativen Mittelpunkt.

Durch die großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Wohnraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 23,5 m² große Terrasse. Sie bietet viel Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, Pflanzen, einen Esstisch oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Besonders im Sommer entsteht hier eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums – ein Platz, an dem man den Tag beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen kann.

Privater Rückzugsort

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein komfortables Doppelbett sowie einen etwa 3 Meter breiten Kleiderschrank und damit besonders viel Stauraum.

Das funktional ausgestattete Duschbad verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Vorraum bildet den praktischen Eingangs- und Dielenbereich und rundet die gut durchdachte Raumaufteilung ab.

Die Vorzüge auf einen Blick

• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Kommunikative Theke zwischen Küche und Wohnbereich
• Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett
• Ca. 3 Meter Kleiderschrank mit großzügiger Stellfläche
• Funktionales Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Vorraum
• Ca. 23,5 m² großzügige Terrasse
• Terrasse als zusätzlicher Lebens- und Aufenthaltsbereich
• Tiefgaragenstellplatz
• Lift
• Kellerabteil
• Gepflegtes und angenehmes Wohnambiente
• Zentrale Lage in Villach mit der Drau in unmittelbarer Nähe

Leben zwischen Stadt und Drau

Die Lage in der Flussgasse verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der besonderen Atmosphäre der Drau. Die Villacher Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Angeboten ist bequem erreichbar. Ebenso sind Ärzte und Krankenhaus, sowie die ÖFI`s in kürze erreichbar.

Gleichzeitig lädt die nahegelegene Drau dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Spaziergänge entlang des Wassers, eine kleine Laufrunde oder einfach ein entspannter Aufenthalt im Grünen schaffen einen wohltuenden Ausgleich zum Stadtleben.

So entsteht eine Wohnlage, die kurze Wege und urbanen Komfort mit einem Stück Natur und Erholung verbindet.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere im Alltag schätzen

Diese Wohnung ist ein Ort für alle, die zentrale Lage, praktische Raumaufteilung und persönlichen Freiraum miteinander verbinden möchten. Besonders die großzügige Terrasse verleiht dem Zuhause eine zusätzliche Dimension und macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort mitten im Stadtleben.

Wo urbanes Leben und die Nähe zur Drau zusammenfinden – und aus vier Wänden ein Zuhause wird.

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